Orden Foral 211/2013, de 24 de abril, aprobación definitiva del expediente de la tercera modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Moreda de Álava.
| Sección | Disposiciones Administrativas |
| Emisor | Departamento de Medio Ambiente y Urbanismo |
| Rango de Ley | Orden foral |
ANTECEDENTES
Primero.- El Ayuntamiento de Moreda acordó, en sesión del día 22 de diciembre de 2011, aprobar inicialmente el expediente de la tercera modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento, así como someterlo a información pública, hecho que fue practicado mediante la inserción de los oportunos anuncios en el BOTHA nº 1, de 2 de enero de 2012, en el periódico El Correo de 2 de enero de 2012 y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento.
Segundo.- Durante el periodo de información pública se presentaron dos alegaciones, las cuales fueron informadas por el equipo redactor, procediendo el Ayuntamiento en sesión del día 6 de junio de 2012, a aprobar provisionalmente el expediente con estimación parcial de una de las alegaciones.
Tercero.- La Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco informó favorablemente el expediente en su sesión 5/2012, de 20 de septiembre, de la Sección de Planeamiento Urbanístico de Álava.
Cuarto.- El Ayuntamiento de Moreda remitió el expediente para su aprobación definitiva, con fecha de entrada en el Registro de esta Diputación de 31 de octubre de 2012.
Mediante escrito de 19 de noviembre de 2012 fue requerida documentación complementaria, la cual fue remitida por el Ayuntamiento el día 22 de enero de 2012.
Quinto.- Asimismo, en cumplimiento de lo preceptuado en el Decreto Foral del Consejo de Diputados núm. 155/99, de 14 de diciembre, este expediente fue informado por la Comisión de Urbanismo de Álava en su Sesión 2/2013, de 12 de marzo.
FUNDAMENTOS
Primero.- El expediente tiene por objeto 16 modificaciones que afectan al suelo urbano residencial y productivo y que se enumeran a continuación: 1. Modificación de las categorías de uso: especificación del uso "Bodega" diferenciando las "Bodegas familiares o de cosechero" de las "Grandes bodegas", adaptándose al PTP de Laguardia-Rioja Alavesa; inclusión dentro del uso Residencial de las categorías "Vivienda unifamiliar" y "Alojamiento de personal temporero", que se dan en el municipio, sin embargo, no se encuentran debidamente reguladas. 2. Modificación de las Normas Generales de la Edificación para regular: construcciones por encima de la altura, permitiendo mansardas y terrazas integradas; condiciones estéticas de fachadas y cubiertas, como materiales y tonalidades; nuevas condiciones para balcones, terrazas y miradores, eliminando condicionantes contradictorios con la arquitectura tradicional y que no hacían posibles los vuelos. 3. Modificar las ordenanzas de los Ámbitos de Ordenación Directa OR1, OR2, OR3, OR4, OR5 y OM1 con los siguientes objetivos: corregir la doble aparición del uso residencial como dominante y compatible y permitir la recuperación de antiguos edificios del ámbito OM1 habilitándolos para uso vivienda; incluir el uso Bodega familiar o de cosechero, permitiéndolo en plantas bajas, sótanos o edificios aislados; incluir el uso Alojamiento de personal temporero; especificar los parámetros edificatorios de alturas mínimas y condicionantes estéticos de fachadas y cubiertas; modificar parámetros de parcela mínima edificable, alineaciones y ocupación máxima en la ordenanza OR2. 4. Eliminar espacios de aparcamiento residuales en la zona de Las Eras eliminando los retranqueos de la edificación, proporcionando calles con una imagen más homogénea y urbana. 5. Recalificar parcelas 698, 699, 700, 701, 702, 703 y 704 del polígono 4 de Residencial Alta Densidad a Residencial Casco Consolidado, por ser las edificaciones existentes más acordes al
segundo, ya que no se puede construir en los espacios libres entre las edificaciones existentes.
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Regularizar las anchuras libres del camino del depósito de aguas: recalificación de franjas de terreno residual pertenecientes a las parcelas 182 y 185 en las que actualmente no se puede edificar debido a las reducidas dimensiones de las parcelas, para pasar a ser Sistema Local de Comunicaciones Viarias-Acceso Restringido. 7. Recalificar parcelas 400 y 419 del polígono 1, incluidas dentro del PERI 1 para pasarlas al ámbito de ordenanza OF2, de Suelo Urbano Consolidado ya que existe una vivienda en la parcela 400 y tiene acceso rodado y servicios. La parcela 419 pasa a ser Sistema Local de Comunicaciones Viarias - SLCV. 8. Eliminar consideración de Fuera de Ordenación de algunas porciones de edificaciones existentes que producen estrechamientos en las calles y que sin embargo, no supone una mejora sustancial a la vialidad por lo que se propone eliminar esa consideración de Fuera de Ordenación. 9. Recalificar parcela 10 del polígono 4 pasando de Residencial Baja Densidad a Residencial Alta Densidad y pasando a Suelo Urbano Consolidado por estar edificada y disponer de servicios urbanos. 10. Eliminar contradicción existente en el Trujal-Cooperativa de Moreda, protegido a nivel municipal y calificado e inventariado por su interés Histórico-Arquitectónico por la Comunidad Autónoma del País Vasco y Fuera de Ordenación. La normativa vigente permite la edificación de un bloque de viviendas, en el caso de que el Trujal se traslade y se descatalogue el bien. Se propone eliminar la calificación de Fuera de Ordenación de las esquinas de la...
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