Orden Foral 563/2008, de 19 de septiembre, de Aprobación definitiva del expediente de modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Oyón-Oion referente al Sector SAIR 1.
| Sección | Disposiciones Administrativas |
| Emisor | Departamento de Administración Local y Equilibrio Territorial |
| Rango de Ley | Orden foral |
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ANTECEDENTES
Primero.- Con fecha 31 de enero de 2008 el Ayuntamiento de Oyón-Oion acordó aprobar inicialmente el expediente de modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento referente al Sector SAUR 1, así como someter el mismo, a información pública por el plazo de un mes, hecho que fue practicado mediante anuncio en el BOTHA núm. 40, de 9 de abril de 2008, en los periódicos El Correo, del 15 de abril de 2008 y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento.
Segundo.- Durante el periodo de información pública no fue presentada alegación alguna, por lo que el Ayuntamiento procedió, en sesión del día 15 de mayo de 2008, a aprobar provisionalmente el expediente y remitirlo a la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco.
Tercero.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 91.2 de la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo, fue informado favorablemente por la Sección de Planeamiento de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco en su sesión 6/2008, de fecha 18 de septiembre de 2008.
Cuarto.- El Ayuntamiento de Oyón-Oion remitió el expediente a la Diputación Foral de Alava el día 25 de agosto de 2008, solicitando su aprobación definitiva.
Quinto.- En cumplimiento de lo preceptuado en el Decreto Foral del Consejo de Diputados núm. 155/99, de 14 de diciembre, este expediente fue informado por la Comisión de Urbanismo de Álava en su Sesión 5/2008, de 19 de septiembre.
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FUNDAMENTOS
Primero.- Las Normas Subsidiarias de Oyón-Oion, aprobadas definitivamente en fecha 26 de marzo de 1996, clasificaron el ámbito del sector SAUR 1 como suelo urbanizable residencial.
En desarrollo de las determinaciones de las Normas Subsidiarias, en fecha 29 de abril de 2004, fue aprobado el Plan Parcial del mencionado sector mediante la Orden Foral 353/04 del Diputado de Urbanismo y Medio Ambiente.
Segundo.- El Plan Parcial vigente prevé la construcción de 156 viviendas (16 de VPO y el resto libres) con unas superficies construidas que oscilan entre 111 y 142 m2 por vivienda.
Tales superficies son elevadas, comparadas con los estándares que los criterios urbanísticos del momento señalan. Por este motivo el Ayuntamiento de Oyón-Oion propone una modificación relevante de la densidad residencial del Sector. En definitiva de las 156 viviendas actualmente posibles, propone su incremento hasta un total de 250: 24 pertenecerían a VPO y el resto serían de promoción libre. Las superficies de estas nuevas viviendas oscilarían, con esta modificación, entre los 74 m2t de las VPO hasta los 80-90 m2t de las libres.
Es importante reseñar dos hechos: a) la modificación no afecta a la edificabilidad de las Normas vigentes y b) a pesar de que el expediente no incrementa la edificabilidad, como se acaba de advertir, incrementa la reserva para espacios libres públicos en 1.695 m2.
Tercero.- Al margen de la ampliación de la densidad residencial que, al tener el carácter de ordenación estructural, motiva la tramitación del expediente como planeamiento general, esta modificación de Normas Subsidiarias aporta la ordenación pormenorizada con el grado de detalle exigido en el artículo 56 de la Ley 2/06, de Suelo y Urbanismo. Por ello, en atención a lo estipulado en los artículos 58 y 61 de la mencionada Ley, el proceso de ordenación urbanística se da por concluido sin que sea necesaria la redacción de un nuevo plan parcial.
En su virtud, en ejercicio de las facultades que me competen,
DISPONGO:
Primero.- Aprobar definitivamente el expediente de modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Oyón-Oion, referente al Sector SAUR 1, promovido y tramitado por el Ayuntamiento del...
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