Acord del Ple del Consell Insular de Mallorca relatiu a la modificació puntual número 17 de les Normes Subsidiàries de planejament del municipi de Sant Llorenç des Cardassar relativa a la reordenació d’espais lliures i zonificacions dels antics sectors S3 i 42-A de la zona costanera
Sección | I. Disposicions generals |
Emisor | DEPARTAMENT D'URBANISME I TERRITORI |
Rango de Ley | Acord |
El Ple del Consell Insular de Mallorca, en sessió celebrada el dia 9 de gener de 2014, adoptà, entre d'altres, el següent acord:
"1r.- Atès l’expedient relatiu a la modificació puntual número 17 de les Normes Subsidiàries de planejament del municipi de Sant Llorenç des Cardassar relativa a la reordenació d’espais lliures i zonificacions dels antics sectors S3 i 42-A de la zona costanera, i d’acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica i la proposta de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme, en el tràmit previst a l’article 132.3 del Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, Reglament de Planejament Urbanístic, i d’acord amb el dictamen del Consell Consultiu de les Illes Balears de data 18 de desembre de 2013, el Ple del Consell Insular de Mallorca acorda aprovar definitivament l’esmentada modificació puntual.
2n.- Comunicar el present acord al Consell Consultiu de les Illes Balears, en aplicació del disposat a la Llei 5/1993, de 28 març."
Es publica les ordenances de la modificació de les normes subsidiàries:
-
- NOU ARTICLE DE LES NNSS.
56BIS - ZONA EQUIPAMENT 1.COSTANERA.
-
- Definició: Correspon a les àrees destinades a equipaments sanitaris, socials i comercials de les zones on estiguin enclavades. El tipus d'edificacions serà el d'aïllades. Tenint els següents paràmetres edificatoris:
Edificació Aïllada Superfície mínima del solar 1.000 m2. Volum edificable 2 m3/m2. Façana mínima solar 15 m. Separació mitgeres i façana: 3 m. Ocupació: 50 %. Altura màxima Baixa +2 P =9,50. Aparcament mínim: 1 plaza/75 m2 constr. Edificabilitat màxima ús comercial 7.159 m3 -
- Condicions d'ambient i estètica: Les edificacions s'hauran d'adaptar bàsicament a l'ambient de la zona i al paisatge, havent de respectar al màxim la vegetació natural existent.
-
- Règim d'usos permesos: Estan especificats al full corresponent per a aquestes zones.
REGIM D'USOS DETALLATS ZONA E.SANITARI, SOCIAL I COMERCIAL. COSTANERA. USOS DETALLATS GRUPS SITUACIÓ INDUSTRIAL CATEGORIA GRAU 1 UNIFAMILIAR 2 PLURIFAMILIAR 3 COMUNITARI 4 HOTELER 10 INDÚSTRIA 11 MAGATZEMS 12 TALLERS 13 ADMINISTRATIU 1 2 3 1 2 3 4 5 14 COMERCIAL 1 2 3 1 2 3 4 5 15 APARCAMENT TURISMES 1 2 3 2 3 4 5 16 SERVEIS DE L'AUTOMÒVIL 17 DOCENT 18 SANITARI ASSISTENCIAL 1 2 3 1 2 3 4 5 19 SOCIOCULTURAL 1 2 3 1 2 3 4 5 20 ESPORTIU 21a ESPECTACLES 1 2 3 3 4 21b SALES DE REUNIÓ 21c ACTIVITATS RECREATIVES. 21d ESTABLIMENTS PÚBLICS. 1 2 3 2 3 4 5 VII ESPECIALS DE SEGURETAT. VIII INFRASTRUCTURES. IX ESPAIS LLIURES. 1 2 3 Veure articles de les NNSS del 26 al 30 ambdós inclusivament. ANNEX I.
SOBRE ORDENANCES DEL SÒL URBÀ DELS POLÍGONS S-3 I 42-A QUE ESTAVEN A L'ANNEX DE LES NNSS DE SÒL URBANITZABLE AMB PLA PARCIAL APROVAT EN RÈGIM TRANSITORI.
Memòria explicativa : A causa de la modificació de les NNSS de Sant Llorenç des Cardassar, per a la reordenació d'espais lliures i zonificació dels antics sectors S-3 i 42-A, a la zona costanera, es creà aquest annex als efectes d'incorporar les ordenances de cada una de les zones amb la inclusió de l'article nou 56 bis de la Zona Equipament 1. Costanera del Polígon S-3 ja que els sectors ja estaven executats i recepcionats per l'ajuntament, passant de ser sòl urbanitzable a sòl urbà actualment.
ORDENANCES DE LES ZONES DEL POLÍGON S-3.
ZONA PLURIFAMILIAR. POLÍGON S-3.
PARÀMETRES URBANÍSTICS I USOS.
EDIFICACIÓ : Aïllada.
EDIFICABILITAT : 2,00 m3/m2.(0,714 m2/m2).
FAÇANA MÍNIMA : 15,00 m.
VOLUM MÀXIM EDIFICACIÓ : 8.000,00 m3.
PARCEL·LA MÍNIMA : 10.000 m2
OCUPACIÓ : 30%.
SEPARACIONS MITGERES : 3,00 m ò 1/2 H ( El més restrictiu).
RESTA MITGERES : Mínim 3,00 m.
ALTURA METRES : 12,00 m.
ALTURA PLANTES : PB +3 PP.
USOS PERMESOS: Plurifamiliar, comunitari i aparcament.
USOS PROHIBITS: Tot altre ús i explotació turística..
INDEX D'INTENSITAT D'ÚS: 1 habitatge / 174,70 m2.
APARCAMENT PRIVAT: Una plaça cada 75,00 m2 de superfície construïda
ZONA UNIFAMILIAR. POLÍGON S-3.
PARÀMETRES URBANÍSTICS I USOS.
EDIFICACIÓ : Aïllada.
EDIFICABILITAT : 1,00 m3/m2. (0,357 m2/m2).
FAÇANA MÍNIMA : 15,00 m.
VOLUM MÀXIM EDIFICACIÓ : 2.100,00...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba