Acuerdo del Pleno del Consell Insular de Mallorca relativo a la modificación puntual número 17 de las Normas Subsidiarias de planeamiento del municipio de san Llorenç des Cardassar relativa a la reordenación de espacios libres y zonificaciones de los antiguos sectores S3 y 42-A de la zona costera

SecciónI. Disposiciones generales
EmisorDEPARTAMENTO DE URBANISMO Y TERRITORIO
Rango de LeyAcuerdo

El Pleno del Consell Insular de Mallorca, en sesión celebrada el día 9 de enero de 2014, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

"1º. - Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 17 de las Normas Subsidiarias de planeamiento del municipio de san Llorenç des Cardassar relativa a la reordenación de espacios libres y zonificaciones de los antiguos sectores S3 y 42-A de la zona costera, y de acuerdo con el dictamen de la Ponencia Técnica y la propuesta de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en el trámite previsto en el articulo 132.3 del Real decreto 2159/1978, de 23 de junio, Reglamento de Planeamiento Urbanístico, y de acuerdo con el dictamen del Consell Consultiu de las Illes Balears de fecha 18 de diciembre de 2013, el Pleno del Consell Insular de Mallorca acuerda aprobar definitivamente la mencionada modificación puntual.

  1. - Comunicar el presente acuerdo al Consell Consultiu de las Illes Balears, en aplicación de lo dispuesto en la Ley 5/1993, de 28 marzo."

Se publican las ordenanzas de la modificación de las normas subsidiárias:

  1. - NUEVO ARTÍCULO EN LAS NNSS.

    56BIS - ZONA EQUIPAMIENTO 1.COSTERA.

  2. - Definición: Corresponde a las áreas destinadas a equipamientos sanitarios, sociales y comerciales de las zonas en donde estén enclavadas. El tipo de edificaciones será el de aisladas. Teniendo los siguientes parámetros edificatorios:

    Edificación Aislada
    Superficie mínima del solar 1.000 m2.
    Volumen edificable 2 m3/m2.
    Fachada mínima solar 15 m.
    Separación linderos y fachada: 3 m.
    Ocupación: 50 %.
    Altura máxima Baja + 2 P = 9,50.
    Aparcamiento mínimo: 1 plaza/75 m2 constr.
    Edificabilidad máxima uso comercial 7.159 m3
  3. - Condiciones de ambiente y estética: Las edificaciones deberán adaptarse básicamente al ambiente de la zona y al paisaje, debiendo respetar al máximo la vegetación natural existente.

  4. - Régimen de usos permitidos: Están especificados en la hoja correspondiente para estas zonas.

    REGIMEN DE USOS PORMENORIZADOS ZONA E.SANITARIO, SOCIAL Y COMERCIAL. COSTERA.
    USOS PORMENORIZADOS GRUPOS SITUACION INDUSTRIAL
    CATEGORIA GRADO
    1 UNIFAMILIAR
    2 PLURIFAMILIAR
    3 COMUNITARIO
    4 HOTELERO
    10 INDUSTRIA
    11 ALMACENES
    12 TALLERES
    13 ADMINISTRATIVO 1 2 3 1 2 3 4 5
    14 COMERCIAL 1 2 3 1 2 3 4 5
    15 APARCAMIENTO TURISMOS 1 2 3 2 3 4 5
    16 SERVICIOS DEL AUTOMOVIL
    17 DOCENTE
    18 SANITARIO ASISTENCIAL 1 2 3 1 2 3 4 5
    19 SOCIO-CULTURAL 1 2 3 1 2 3 4 5
    20 DEPORTIVO
    21a ESPECTACULOS 1 2 3 3 4
    21b SALAS DE REUNION.
    21c ACTIVIDADES RECREATIVAS.
    21d ESTABLECIMIENTOS PUBLICOS. 1 2 3 2 3 4 5
    VII ESPECIALES DE SEGURIDAD.
    VIII INFRAESTRUCTURAS.
    IX ESPACIOS LIBRES. 1 2 3
    Ver artículos de las NNSS del 26 al 30 ambos inclusive.
ANEXO I

SOBRE ORDENANZAS DEL SUELO URBANO DE LOS POLIGONOS S-3 Y 42-A QUE ESTABAN EN EL ANEXO DE LAS NNSS DE SUELO URBANIZABLE CON PLAN PARCIAL APROBADO EN REGIMEN TRANSITORIO.

Memoria explicativa : Debido a la modificación de las NNSS de Sant Llorenç des Cardassar, para la reordenación de espacios libres y zonificación de los antiguos sectores S-3 y 42-A, en la zona costera, se crea este anexo a los efectos de incorporar las ordenanzas de cada una de las zonas con la inclusión del artículo nuevo 56 bis de la Zona Equipamiento 1. Costera del Polígono S-3 ya que los sectores ya están ejecutados y recepcionados por el ayuntamiento, pasando de ser suelo urbanizable a suelo urbano actualmente.

ORDENANZAS DE LAS ZONAS DEL POLIGONO S-3.

ZONA PLURIFAMILIAR. POLIGONO S-3.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y USOS.

EDIFICACIÓN : Aislada.

EDIFICABILIDAD : 2,00 m3/m2.(0,714 m2/m2).

FACHADA MINIMA : 15,00 m.

VOLUMEN MAXIMO EDIFICACION : 8.000,00 m3.

PARCELA MINIMA : 10.000 m2

OCUPACION : 30%.

SEPARACIONES MEDIANERAS : 3,00 m ò 1/2 H ( El más restrictivo).

RESTO LINDEROS : Mínimo 3,00 m.

ALTURA METROS : 12,00 m.

ALTURA PLANTAS : PB + 3PP.

USOS PERMITIDOS: Plurifamiliar, comunitario y aparcamiento.

USOS PROHIBIDOS: Todo otro uso y explotación turística..

INDICE DE INTENSIDAD DE USO 1 vivienda / 174,70 m2.

APARCAMIENTO PRIVADO Una plaza cada 75,00 m2 de superficie construida

ZONA UNIFAMILIAR. POLIGONO S-3.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y USOS.

EDIFICACIÓN : Aislada.

EDIFICABILIDAD : 1,00...

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