Orden Foral 199/2009, de 16 de abril, de aprobación definitiva y suspensión parcial de la 6ª modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Arraia-Maeztu, referida a varias determinaciones que afectan a cinco de sus núcleos de población.

SecciónDisposiciones Administrativas
EmisorDepartamento de Administración Local <Br>Y Equilibrio Territorial
Rango de LeyOrden foral
  1. ANTECEDENTES

    Primero.- Con fecha 3 de diciembre de 2007, el Ayuntamiento de Arraia-Maeztu acordó aprobar inicialmente la 6ª modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento, así como someter el expediente a información pública por el plazo de un mes, hecho que fue practicado mediante anuncio en el BOTHA núm. 7, de 16 de enero de 2007, y en el periódico "Diario de Álava" de 11 de enero de 2.008 y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento.

    Segundo.- De dicha aprobación inicial, en fecha 7 de enero de 2008, fueron notificados los Concejos de las Juntas Administrativas de Arraia-Maeztu.

    Tercero.- Durante el periodo de información pública no fue presentada alegación alguna y el Ayuntamiento procedió, en sesión del día 3 de marzo de 2008 a aprobar provisionalmente el expediente.

    Fuera de plazo, el 3 de abril de 2008 fue presentada una alega -ción, que una vez informada por los servicios técnicos municipales, fue estimada por el Ayuntamiento en sesión de 7 de abril de 2008.

    Cuarto.- De conformidad con lo dispuesto en el Decreto 183/2003, el Servicio de Medio Ambiente y Diversidad de la Diputación Foral de Álava emitió en fecha 27 de enero de 2009 el Informe Definitivo de Impacto Ambiental correspondiente al procedimiento de Evaluación Conjunta de dicho Impacto.

    Quinto.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 91.2 de la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo, el expediente fue informado por la Sección de Planeamiento Urbanístico de Álava de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco, en su sesión 6/2008, de fecha 18 de septiembre.

    Sexto.- El Ayuntamiento de Arraia-Maeztu remitió el expediente a la Diputación Foral de Alava para su aprobación definitiva, si procediese, donde tuvo entrada el día 13 de febrero de 2009.

    Séptimo.- Asimismo, en cumplimiento de lo preceptuado en el Decreto Foral del Consejo de Diputados núm. 155/99, de 14 de diciembre, este expediente fue informado por la Comisión de Urbanismo de Álava en su Sesión 3/2009, de 31 de marzo.

  2. FUNDAMENTOS

    Primero.- El expediente, de iniciativa municipal y con solicitudes de particulares, propone modificar 13 determinaciones actuales contenidas en las Normas Subsidiarias Municipales vigentes, aprobadas definitivamente el 20.ene.03, que afectan a 5 de sus núcleos de población, y ha sido tramitado siguiendo el procedimiento establecido en la Ley 2/2006, de 30 de junio de Suelo y Urbanismo del País Vasco.

    Segundo.- Las propuestas del documento son:

    SOBRE PARÁMETROS GENERALES

    1. Se incluye un punto en los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables a las intervenciones constructivas de modificación, incluida la reedificación en edificios no catalogados, para todas las zonas, que permite el aumento de la edificabilidad, aun estando esta, por encima de la permitida en su área, siempre y cuando no se superen las alturas máximas para dicha zona.

    2. Se incluye un punto en los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables a las intervenciones constructivas de modificación, incluida la reedificación en edificios no catalogados, para todas las áreas ubicadas en suelo urbano, que permita la vivienda colectiva, eliminando el parámetro de 150 m2 rehabilitados por cada vivienda y el de limitación a 4 viviendas máximas por parcela. Se mantendrá la previsión de 1 plaza de garaje por cada 100 m2 de vivienda siempre y cuando la morfología de la vivienda a rehabilitar lo permita.

    3. Se elimina la limitación de 300 m2 mínimo para parcela edificable en parcelas existentes en el momento de Aprobación Definitiva de las Normas Subsidiarias de Arraia-Maeztu.

    MODIFICACIONES EN PARCELAS MUNICIPALES

    4. El Ayuntamiento tramitó la 5ª modificación puntual de Normas Subsidiarias, para la construcción de un edificio multiusos junto a las oficinas municipales del antiguo edificio Mendikoi, en la localidad de Maestu. A la vista de lo cual se pretende destinar el edificio denominado Teleclub, utilizado en la actualidad como equipamiento comunitario cultural y docente, a uso...

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