Anuncio Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz
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Diputación Foral de Alava - Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava DocumentoLunes, 19 de Febrero de 2001 , * B.O.T.H.A. Num. 21AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ DEPARTAMENTO DE ORDENACION DEL TERRITORIO Y VIVIENDA Ref. 830Anuncio Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz NORMAS URBANISTICAS. Mediante Decreto Foral número 135/2000, del Consejo de Diputados de 27 de diciembre, fue aprobado el expediente de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, se procede a la publicación de las Normas Urbanísticas. En Vitoria-Gasteiz, a 5 de febrero de 2001.- El Alcalde-Presidente, ALFONSO ALONSO ARANEGUI. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ TOMO II: DISPOSICIONES GENERALES Y REGIMEN DEL SUELO INDICE DEL TOMO II: DISPOSICIONES GENERALES Y REGIMEN DEL SUELO Y AMBITOS TITULO 0: TRAMITACION Y DECLARACION DE EJECUTORIEDAD 19 Artículo 0.00.01.- Inicio de la revisión 19 Artículo 0.00.02.- Información urbanística 19 Articulo 0.00.03.- Criterios, Objetivos y Soluciones Generales del Planeamiento Urbanístico ("AVANCE") 19 Articulo 0.00.04.- Aprobación Inicial 20 TITULO I: DISPOSICIONES GENERALES 21 Apartado 1.- Disposiciones Generales 21 Articulo 1.00.01.- Naturaleza 21 Artículo 1.00.02.- Ambito territorial 21 Articulo 1.00.03.- Vigencia 21 Articulo 1.00.04.- Efectos del plan 21 Artículo 1.00.05.- Documentación 22 Artículo 1.00.06.- Interpretación 22 Artículo 1.00.07.- Modificaciones y Revisión 22 TITULO II: DESARROLLO DEL PLAN GENERAL 23 CAPITULO 1: ASPECTOS GENERALES 23 Artículo 2.01.01.- Organos actuantes 23 Artículo 2.01.02.- Prioridad en el desarrollo 23 Artículo 2.01.03.- Instrumentos de desarrollo 24 Artículo 2.01.04.- Ambitos de desarrollo 24 Artículo 2.01.05.- Adecuación al Plan General 24 Artículo 2.01.06.- Precisión de límites 25 CAPITULO 2: INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO 25 SECCION 1ª: Determinaciones de los Planes Parciales 25 Apartado 1.- Determinaciones de los Planes Parciales 25 Artículo 2.02.01.- Objeto y contenido 25 Artículo 2.02.02.- Determinaciones y documentación 25 Apartado 2.- Determinaciones de los Planes Especiales 26 Artículo 2.02.03.- Objeto y contenido 26 Artículo 2.02.04.- Determinaciones y documentación 26 Artículo 2.02.05.- Documentación complementaria 27 Apartado 3.- Determinaciones de los Estudios de Detalle 27 Artículo 2.02.06.- Objeto y contenido 27 Artículo 2.02.07.- Determinaciones y documentación 27 SECCION 2ª: Planes de Iniciativa Privada 28 Artículo 2.02.08.- Promoción privada del desarrollo del Plan 28 Artículo 2.02.09.- Contenido del planeamiento de iniciación privada 28 CAPITULO 3: INSTRUMENTOS DE GESTION 29 Apartado 1.- De los sistemas de Actuación 29 Artículo 2.03.01.- Definición 29 Artículo 2.03.02.- Sistema de compensación 30 Artículo 2.03.03.- Sistema de cooperación 30 Artículo 2.03.04.- Sistema de expropiación 30 Apartado 2.- Parcelaciones Urbanísticas 30 Artículo 2.03.05.- Definición 30 Apartado 3.- De las Reparaciones y Proyectos de Compensación 30 Artículo 2.03.06.- Definición, Objeto y Tramitación de la Reparcelación 30 Artículo 2.03.07.- Definición, Objeto y Tramitación de los Proyectos de Compensación 31 CAPITULO 4: INSTRUMENTOS DE EJECUCION 31 Apartado 1.- Proyectos de Urbanización 31 Artículo 2.04.01.- Contenido 31 Artículo 2.04.02.- Determinaciones y Documentación 32 Artículo 2.04.03.- Ordenanza sobre urbanizaciones 32 Apartado 2.- Proyectos de Obras de Edificación 36 Artículo 2.04.04.- Contenido 36 Artículo 2.04.05.- Determinaciones y documentación 36 CAPITULO 5.- PROGRAMACION DEL PLAN GENERAL 36 Artículo 2.05.01.- Disposiciones generales 36 TITULO III: DISCIPLINA E INTERVENCION DEL USO DEL SUELO 37 CAPITULO 1.- INFORMACION URBANISTICA 37 Artículo 3.01.01.- Archivo de planeamiento 37 Artículo 3.01.02.- Copia de planeamiento vigente 37 Artículo 3.01.03.- Cédula urbanística 37 Artículo 3.01.04.- Informes Urbanísticos 37 Artículo 3.01.05.- Señalamiento de alineaciones y rasantes 38 Artículo 3.01.06.- Regulación de la responsabilidad patrimonial de la Administración 38 CAPITULO 2.- LICENCIAS 38 SECCION 1ª.- Régimen General 38 Apartado 1.- Disposiciones Generales 38 Artículo 3.02.01.- Trámites regulados 38 Artículo 3.02.02.- Acciones sujetas a licencia 38 Artículo 3.02.03.- Autorizaciones municipales 39 Artículo 3.02.04.- Trámites abreviados 39 Apartado 2.- Normas Generales de Tramitación 39 Artículo 3.02.05.- Trámites previos 39 Artículo 3.02.06.- Documentos que han de acompañar a la solicitud de licencia 39 Artículo 3.02.07.- Inspección de obras 39 Artículo 3.02.08.- Fiscalización y responsabilidades 40 Articulo 3.02.09.- Sanciones 40 Artículo 3.02.10.- Obligaciones del concesionario de la licencias 40 Artículo 3.02.11.- Exacciones fiscales y exenciones 40 Apartado 3.- Licencias de obras de urbanización 40 Artículo 3.02.12.- Definición 40 Artículo 3.02.13.- Clasificación 40 Articulo 3.02.14.- Documentación 42 Apartado 4.- Licencias de parcelación y reparcelación 42 Articulo 3.02.15.- Parcelaciones 42 Artículo 3.02.16.- Reparcelaciones 43 Apartado 5.- Licencias de obras de edificación y otras 43 Artículo 3.02.17.- Disposiciones generales 43 Artículo 3.02.18.- Clasificación de las obras 44 Artículo 3.02.19.- Obras de edificación sobre solares (obras de nueva planta) 44 Artículo 3.02.20.- Obras de edificación en edificios existentes 44 Artículo 3.02.21.- Obras de demolición de construcciones existentes 46 Artículo 3.02.22.- Obras auxiliares y complementarias 47 Artículo 3.02.23.- Obras provisionales 49 Apartado 6.- Licencias de instalación y obras de industrias y actividades 49 Artículo 3.02.24.- Disposiciones generales 49 Artículo 3.02.25.- Procedimiento 50 Apartado 7.- Licencia de apertura y primera ocupación 51 Artículo 3.02.26.- Supuestos de aplicación y objeto 51 Artículo 3.02.27.- Procedimiento 51 Artículo 3.02.28.- Fiscalización y responsabilidades 51 SECCION 2ª.- Regímenes Especiales 51 Artículo 3.02.29.- Disposiciones Generales 51 SECCION 3ª.- Concesión, suspensión, renovación, anulación, caducidad, prórrogas, modificación y transmisión de las licencias 51 Artículo 3.02.30.- Concesión 51 Artículo 3.02.31.- Suspensión y Revocación 52 Artículo 3.02.32.- Anulación 52 Artículo 3.02.33.- Caducidad y Prórrogas 52 Artículo 3.02.34.- Modificación 52 Artículo 3.02.35.- Transmisión 52 CAPITULO 3.- ORDENES DE EJECUCION 53 Artículo 3.03.01.- Disposiciones Generales 53 CAPITULO 4.- FOMENTO DE LA EDlFlCACION 53 Apartado 1.- Plazos de edificación y enajenación forzosa de propiedades 53 Artículo 3.04.01.- Disposiciones Generales 53 Artículo 3.04.02.- Ambitos de aplicación 53 Artículo 3.04.03.- Registro Municipal de Solares y Terrenos sin urbanizar 53 CAPITULO 5.- DEBER DE CONSERVACION Y RUINA 54 SECCION 1ª.- Mantenimiento y conservación 54 Apartado 1.- Deberes generales de conservación de los bienes inmuebles 54 Articulo 3.05.01.- Obligación de conservar 54 Artículo 3.05.02.- Contenido general del deber de conservación 54 Artículo 3.05.03.- Contenido mínimo del deber de conservación de los terrenos 54 Artículo 3.05.04.- Contenido mínimo del deber de conservación de las construcciones 55 Artículo 3.05 05.- Contenido mínimo del deber de conservación de las urbanizaciones de dominio privado 55 Artículo 3.05.06.- Conservación del patrimonio catalogado 56 Apartado 2.- Contribución de inquilinos y Ayuntamiento 56 Artículo 3.05.07.- Colaboración municipal 56 Artículo 3.05.08.- Ordenes de ejecución para la conservación 56 Artículo 3.05.09.- Contribución de los inquilinos al deber de conservación 57 Apartado 3.- Intracciones y Procedimiento 57 Artículo 3.05.10.- Infracciones 57 Artículo 3.05.11.- Régimen particular de los solares 57 Artículo 3.05.12.- Deber de conservación y ruina económica 57 SECCION 2ª.- Declaración y Valoración Ruinas 57 Artículo 3.05.13.- Procedencia de la declaración 57 Artículo 3.05.14.- Coste de la reparación al 50% del valor actual 58 Artículo 3.05.15.- Agotamiento generalizado de sus elementos estructurales 59 Artículo 3.05.16.- Circunstancias urbanísticas que aconsejan la demolición 59 Artículo 3.05.17.- Deficiencias de carácter higiénico 59 Articulo 3.05.18.- Deficiencias de carácter ornamental 59 Artículo 3.05.19.- Ruina parcial 59 Artículo 3.05.20.- Declaración de ruina 59 Artículo 3.05.21.- Ruina inminente 60 Artículo 3.05.22.- Obligación de demoler 60 TITULO IV.- CLASIFICACION Y REGIMEN DE SUELO 60 CAPITULO 1.- ESTRUCTURA GENERAL Y DEFINICIONES PREVIAS 60 SECCION 1ª.- Estructura General del régimen del suelo 60 Artículo 4.01.01.- Definición y estructuración del contenido normal del derecho de propiedad 60 Artículo 4.01.02.- Clasificación y régimen del suelo 61 Artículo 4.01.03.- Calificación del suelo e intensidad de los aprovechamientos 63 Artículo 4.01.04.- Ambitos de ordenación y gestión 63 Artículo 4.01 05.- Legislación concurrente 64 CAPITULO 2.- REGIMEN DE LOS SISTEMAS GENERALES 64 SECCION 1ª.- Categoría, tipos, criterios de inclusión y régimen 64 Artículo 4.02.01.- Criterios generales de inclusión 64 Artículo 4.02.02.- Estructura de los Sistemas Generales 64 Artículo 4.02.03.- Identificación de los Sistemas Generales 65 Artículo 4.02.04.- Régimen del Sistema General de Comunicaciones Interurbanas 65 Artículo 4.02.05.- Régimen del Sistema General de Comunicaciones Urbanas 65 Artículo 4.02.06.- Régimen del Sistema General de Transportes 65 Artículo 4.02.07.- Régimen del Sistema General de Equipamientos Comunitarios 66 Artículo 4.02.08.- Régimen del Sistema General de Equipamientos Educativos 66 Artículo 4.02.09.- Régimen del Sistema General de Equipamientos Sanitario-Asistencial 66 Artículo 4.02.10.- Régimen del Sistema General de Equipamiento Deportivo 66 Articulo 4.02.11.- Régimen del Sistema General de Equipamiento Cultural 66 Artículo 4.02.12.- Régimen del Sistema General de Equipamiento Religioso...
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