Acord d’aprovació definitiva de la Revisió de les Normes subsidiàries de planejament del municipi de Son Servera
| Sección | I. Disposicions generals |
| Emisor | DEPARTAMENT D'URBANISME I TERRITORI |
| Rango de Ley | Acord |
La Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme en sessió celebrada el dia 28 de març de 2014, adoptà, entre d’altres, el següent acord:
“Atès l’expedient relatiu a la Revisió de les Normes subsidiàries de planejament del municipi de Son Servera, en el tràmit previst a l’article 132.3 del Reglament de Planejament Urbanístic, aprovat pel Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, aquesta Comissió Insular acorda aprovar definitivament l’expressada revisió”.
Així mateix, es fan públiques les normes urabnístiques
ÍNDEX
Títol 1. Disposicions de caràcter general
Capítol 1.1. Objecte i àmbit d’aplicació
Art. 1.1.1. Objecte i àmbit
Art. 1.1.2. Vigència
Art. 1.1.3. Efectes
Art. 1.1.4. Marc legal
1.1.4.1. Declaració general
1.1.4.2. Planejament supramunicipal
Art. 1.1.5. Normes d’interpretació
Art. 1.1.6. Adaptació al Pla Territorial de Mallorca (PTM)
Capítol 1.2. Desenvolupament de les Normes Subsidiàries
Art. 1.2.1. Revisió
Art. 1.2.2. Modificacions puntuals
Art. 1.2.3. Òrgan actuant per al desenvolupament
Art. 1.2.4. Instrument d’ordenació
1.2.4.1. Classes
1.2.4.2. Plans parcials
1.2.4.3. Plans especials
1.2.4.4. Estudis de detall
Art. 1.2.5. Instrument de gestió
1.2.5.1. Elecció dels sistemes d’actuació
1.2.5.2. Expropiacions
1.2.5.3. Projecte de reparcel·lació
1.2.5.4. Projecte de compensació
1.2.5.5. Projecte d’expropiació
1.2.5.6. Projecte de parcel·lació
Art. 1.2.6. Instrument d‘execució
1.2.6.1. Projecte d’urbanització
1.2.6.2. Projectes d’edificació
1.2.6.3. Projectes d’instal·lació o activitat
Capítol 1.3. Llicències
Art. 1.3.1. Actes subjectes a llicència
Art. 1.3.2. Procediment per a l’atorgament de llicències
Art. 1.3.3. Competències per a l’atorgament de llicències
Art. 1.3.4. Tipus de llicències
Art. 1.3.5. Iniciació, pròrroga i finalització
1.3.5.1. Iniciació i terminis
1.3.5.2. Pròrroga
1.3.5.3. Finalització
Art. 1.3.6. Supressió de barreres arquitectòniques
Art. 1.3.7 Llicències per a obres d’habitatges o instal·lacions en zona forestal
Títol 2. Estructura de l’ordenació i règim del sòl
Capítol 2.1. Estructura general de l’ordenació
Art. 2.1.1. Divisió del sòl per la seva classificació
Art. 2.1.2. Diferència de nuclis urbans
Art. 2.1.3. Divisió del sòl per la seva qualificació
2.1.3.1. Definició
2.1.3.2. Qualificació
Art. 2.1.4. Sistemes
2.1.4.1. Definició
2.1.4.2. Sistemes generals
2.1.4.3. Sistemes locals
2.1.4.4. Titularitat dels sistemes
Capítol 2.2. Règim del sòl urbà
Art. 2.2.1. Definició
Art. 2.2.2. Unitats d’actuació
Art. 2.2.3. Condicions per a l’edificació
Capítol 2.3. règim del sòl apte per a la urbanització
Art. 2.3.1. Definició
Art. 2.3.2. Sectors
Art. 2.3.3. Desenvolupament
Capítol 2.4. règim del sòl rústic
Art. 2.4.1. Definició
Art. 2.4.2. Legislació aplicable
Art. 2.4.3. Qualificació
Art. 2.4.4. Regulació general d’usos
Capítol 2.5. règim de l’edificació
Art. 2.5.1. Edificis o instal·lacions que s’ajusten a les condicions de la normativa
Art. 2.5.2. Edificis o instal·lacions fora d’ordenació
Art. 2.5.3. Edificis construïts a l’empara de la normativa anterior, disconformes amb NS
Art. 2.5.4. Edificis existents en sòl rústic
2.5.4.1. Règim d'edificis existents
2.5.4.2. Edificis disconformes amb la normativa vigent
Títol 3. Normes generals d’urbanització i edificació
Capítol 3.1. normes d’urbanització
Art. 3.1.1. Àmbit d’aplicació
Art. 3.1.2. Xarxa viària
3.1.2.1. Definicions
3.1.2.2. Xarxa viària en sòl apte per a la urbanització
3.1.2.3. Xarxa viària en sòl urbà
3.1.2.4. Xarxa viària no urbana
3.1.2.5. Franja de prevenció d’incendis forestals
Art. 3.1.3. Zones verdes i espais lliures
Art. 3.1.4. Enllumenat públic
3.1.4.1. Elements de la xarxa
3.1.4.2. Materials
3.1.4.3. Contaminació lumínica
3.1.4.4. Estalvi d’energia
Art. 3.1.5. Abastament d’aigua potable
3.1.5.1. Àmbit de la xarxa
3.1.5.2. Característiques generals de la xarxa
3.1.5.3. Procedència de l’aigua a subministrar
3.1.5.4. Bases de càlcul
3.1.5.5. Instal·lacions domiciliàries
3.1.5.6. Reg i antiincendis
3.1.5.7. Pla de gestió de l’aigua
Art. 3.1.6. Subministrament d’energia elèctrica
Art. 3.1.7. Sanejament
3.1.7.1. Sistema d’evacuació
3.1.7.2. Característiques generals de la xarxa
3.1.7.3. Àmbit de la xarxa per a aigües residuals
3.1.7.4. Àmbit de la xarxa per a aigües pluvials
3.1.7.5. Evacuació d'aigües pluvials procedents de parcel·la edificada o edificable
3.1.7.6. Evacuació d’aigües residuals en sòl rústic
3.1.7.7. Depuració de les aigües residuals
3.1.7.8. Abocaments provinents de plans parcials amb usos industrials
3.1.7.9. Col·lectors paral·lels a la costa
3.1.7.10. Pla de millora del sanejament i el drenatge
Art. 3.1.8. Telecomunicacions
Art. 3.1.9. Residus Sòlids Urbans (RSU)
Art. 3.1.10. Mobilitat sostenible
Art. 3.1.11. Contaminació acústica
Capítol 3.2. normes d’edificació
Art. 3.2.1. Objecte i contingut
Art. 3.2.2. Condicions de parcel·la
3.2.2.1. Superfície de la parcel·la
3.2.2.2. Amplada i façana
3.2.2.3. Superfície edificable
3.2.2.4. Parcel·la mínima
3.2.2.5. Parcel·la indivisible
3.2.2.6. Fons de parcel·la
3.2.2.7. Solar
Art. 3.2.3. Condicions de posició de l’edificació
3.2.3.1. Alineacions
3.2.3.2. Amplada de carrer
3.2.3.3. Profunditat edificable
3.2.3.4. Reculada de les edificacions
3.2.3.5. Cossos sortints
3.2.3.6. Rasant oficial
3.2.3.7. Àrea de moviment
Art. 3.2.4. Condicions d’ocupació i aprofitament
3.2.4.1. Superfície total edificada o edificable
3.2.4.2. Ocupació del solar
3.2.4.3. Aprofitament
3.2.4.4. Còmput de l’aprofitament
3.2.4.5. Soterranis i semisoterranis
3.2.4.6. Adaptació de l’edifici al terreny
Art. 3.2.5. Condicions de volum
3.2.5.1. Alçada edificable
3.2.5.2. Alçada lliure de pisos
3.2.5.3. Definició de volum
Art. 3.2.6. Condicions d’habitabilitat
Art. 3.2.7. Condicions d’accessibilitat
Art. 3.2.8. Mesures bioclimàtiques
Art. 3.2.9. Ascensors
Art. 3.2.10. Infraestructures comunes de telecomunicació
Art. 3.2.11. Índexs d’intensitat d’ús residencial
3.2.11.1. Definició
3.2.11.2. Índexs aplicables
3.2.11.3. Solars en cantonada
Art. 3.2.12. Índexs d’intensitat d’ús en establiments turístics
3.2.12.1. Definició
3.2.12.2. Índexs aplicables
Art. 3.2.13. Alineacions i rasants
Art. 3.2.14. Edificacions frontereres a lleres públiques, carreteres i línies elèctriques d’alta tensió
Art. 3.2.15. Edificacions fronteres al mar
Art. 3.2.16. Patis interiors
Art. 3.2.17. Xamfrans
Art. 3.2.18. Cossos volats
Art. 3.2.19. Aparcaments privats
Art. 3.2.20. Piscines
Art. 3.2.21. Pistes esportives en parcel·les d’ús no esportiu
Art. 3.2.22. Àrees enjardinades privades
Art. 3.2.23. Reposició de vegetació arbòria
Art. 3.2.24. Tancament de parcel·la en ordenació aïllada
Títol 4. Condicions generals d’higiene, composició, estètica i medi ambient
Capítol 4.1. Condicions d’higiene i composició en habitatges
Art. 4.1.1. Norma general
Art. 4.1.2. Safareigs
Capítol 4.2. condicions d’higiene i composició en locals
Art. 4.2.1. Definició
Art. 4.2.2. Norma general
Art. 4.2.3. Normativa específica
Capítol 4.3. sorolls i vibracions
Art. 4.3.1. Regulació específica
Capítol 4.4. condicions d’estètica
Art. 4.4.1. Composició arquitectònica i cromàtica
Art. 4.4.2. Anuncis, rètols i tanques publicitàries
Art. 4.4.3. Antenes i aparells de condicionament d’aire
Art. 4.4.4. Baixants d’aigües pluvials
Capítol 4.5. medi ambient
Art. 4.5.1. Adaptació mediambiental
Art. 4.5.2. Adaptació visual a l’entorn
Art. 4.5.3. Vegetació
Art. 4.5.4. Infiltració d’aigües pluvials
Art. 4.5.5. Condicionament tèrmic passiu
Art. 4.5.6. Exigències sobre l’ús de materials
Art. 4.5.7. Obligació de restitució mediambiental
Art. 4.5.8. Proveïments elèctrics en sòl rústic
Títol 5. regulació dels usos
Capítol 5.1. disposicions generals
Art. 5.1.1. Generalitats
Art. 5.1.2. Legislació aplicable
Capítol 5.2. usos en sòl urbà i aptes per urbanitzar
Art. 5.2.0. Ús global i ús detallat
Art. 5.2.1. Classificació dels usos, segons la seva tolerància
Art. 5.2.2. Classificació dels usos segons el seu règim
Art. 5.2.3. Categories segons situació
Art. 5.2.4. Classificació dels usos segons la seva funció
5.2.4.1. Classificació dels usos globals i detallats
5.2.4.2. Ús residencial
5.2.4.3. Ús industrial (secundari)
5.2.4.4. Ús serveis (terciari)
5.2.4.5. Ús equipaments comunitaris
5.2.4.6. Ús de comunicacions i infraestructures
5.2.4.7. Ús d’espais lliures i zones verdes
Art. 5.2.5. Activitats classificades
Art. 5.2.6. Usos de les plantes soterrani i semisoterrani
Capítol 5.3. usos en sòl rústic
Art. 5.3.1. Regulació general
Títol 6. normes particulars del sòl urbà i apte per urbanitzar del nucli de son servera
Capítol 6.1. zona intensiva A
Art. 6.1.1. Definició i àmbit
Art. 6.1.2. Tipologia de l’edificació
Art. 6.1.3. Condicions d’ús
Art. 6.1.4. Condicions de l’edificació
Art. 6.1.5. Condicions d'ambient i estètica
Capítol 6.2. zona intensiva B
Art. 6.2.1. Definició i àmbit
Art. 6.2.2. Tipologia de l’edificació
Art. 6.2.3. Condicions d’ús
Art. 6.2.4. Condicions de l'edificació
Art. 6.2.5. Condicions d'ambient i estètica
Capítol 6.3. zona intensiva C
Art. 6.3.1. Definició i àmbit
Art. 6.3.2. Tipologia de l’edificació
Art. 6.3.3. Condicions d’ús
Art. 6.3.4. Condicions de l’edificació
Art. 6.3.5. Condicions d’ambient i estètica
Capítol 6.4. zona intensiva D
Art. 6.4.1. Definició i àmbit
Art. 6.4.2. Tipologia de l’edificació
Art. 6.4.3. Condicions d’ús
Art. 6.4.4. Condicions de l’edificació
Art. 6.4.5. Condicions d’ambient i estètica
Capítol 6.5. zona extensiva
Art. 6.5.1. Definició i àmbit
Art. 6.5.2. Tipologia de l’edificació
Art. 6.5.3. Condicions d’ús
Art. 6.5.4. Condicions de l’edificació
Art. 6.5.5. Condicions d’ambient i estètica
Capítol 6.6. zona...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba